Erre jól figyeljünk, mielőtt lakást veszünk! 2013-07-17 Otthon Megosztás: Tweet Most vagy soha – mivel jelentősen olcsóbb áron lehet a jelenlegi gazdasági helyzetben lakáshoz jutni, érdemes most vásárolni, de elkapkodni azért semmit sem kell – és főleg oda kell figyelni a részletekre! A mai gazdasági helyzet kedvez a lakásvásárlásnak, mivel az árak igen alacsonyak a korábbiakhoz képest. Ez azonban nem jelenti azt, hogy fejetlenül kell vásárolni. Valóban rengeteg ingatlan eladó, van bőven választék mindegyik árkategóriában, de vigyázzunk, figyeljünk jól oda, mielőtt valamelyikre rámondjuk az igent. Ha úgy gondoljuk, nem is olyan könnyű nyélbe ütni egy vásárlást, jó a sejtésünk. A lakásvásárlás buktatóival is tisztában kell lennünk. Mire vigyázzunk? Amikor megtetszik egy lakás, ne csak azt nézzük, milyen belülről és kívülről, hanem azt is, hogy milyen környéken van. Hiába csodálatos az otthonunk, ha a legkülönbözőbb okokból nem jók a szomszédok, ha a közelben levő házban állandóan zúgnak az autók, mert például autószerelő műhely működik benne, ha nem tűnnek túl biztonságosnak a környező utcák, és nem töltenek el minket jó érzéssel. Persze, nem lehet mindig minden tökéletes, de a környék nagy szerepet játszik abban, hogyan érezzük majd magunkat új lakásunkban. Érdemes körülnézni és rákérdezni a körülményekre is (pl. az autószerelő műhely jelenléte)! Talán mondani sem kell, hogy sok esetben a lakást eladók szebbnek, jobbnak állítják be az eladásra kínált ingatlant, mint amilyen. Íme néhány hasznos lakásvásárlási tipp. Amikor kimegyünk a helyszínre, ellenőrizzük, hogy valós adatok állnak-e a hirdetésben. Használt lakás esetén érdemes szakemberrel megnézetni az ingatlant, mert egy statikus meg tudja mondani, vannak-e komoly és költséges bajok a lakással, és egy repedés mire enged következtetni. Ha valóban nagyon megtetszett egy lakás, győződjünk meg arról is, mi a helyzet magával a lakást magába foglaló társasházzal: a közös képviselő tájékoztathat arról, van-e a háznak közüzemi tartozása vagy fennáll-e bármilyen olyan gond, ami miatt inkább elállnánk a megvételtől. Vagy éppen ellenkezőleg, hozzájárul a vásárlási hajlandóságunkhoz, pl. ha már beadtak pályázatot felújításra. Szintén nagyon fontos lakásvásárlási tanács: minden részletét ismerjük alaposan annak a papírnak, dokumentumnak, amit aláírunk! Ha nincs módunk megfelelően elolvasni, áttanulmányozni, véletlenül se írjuk alá! Nagy segítséget jelent az ingatlanközvetítő, aki szakértelmével igyekszik támogatni minket a megfelelő választásban, hogy az minden szempontból megfeleljen elképzeléseinknek. Többségük valóban segítőkész és hasznos lakásvásárlási tanácsokkal látja el az ügyfelet, de vannak, akikkel nem árt vigyázni. Nem szabad beleugrani például olyan papír aláírásába, amelyen az is rajta van, hogy aláírásunkkal kizárólagos jogot biztosítunk az ingatlanközvetítőnek, vagyis plusz pénzünkbe kerülhet, ha aztán mégsem rajta keresztül veszünk meg egy lakást. Mindent olvassunk tehát el alaposan és ha valami nem világos, kérdezzünk! Amennyiben már megtörtént a lakásvásárlás, és később, már beköltözés után derül ki, hogy van valami hiba, ami eddig nem volt szem előtt, lehet hivatkozni hibás teljesítésre, vagyis az ingatlan árából kaphatunk vissza pénzt. Kérhető a hiba javítása is, de ha komoly gondról van szó és erről korábban nem tudhattunk, akkor végső esetben el is lehet állni a lakásvásárlástól. Forrás:
