Építési hitelek 2012-01-26 Otthon Megosztás: Tweet Építkezni sajnos nem mindig tudunk önerőből, ezért folyamodhatunk építési hitelhez, ám mielőtt rászánnánk magunkat, érdemes körültekintően körbejárni a kérdést. Ismerjük meg a lehetőségeket közelebbről! Először is érdemes tisztában lennünk azzal, hogy az építési hitel igénylése során a maximálisan nyújtható hitelösszeg meghatározásakor a bank mindig a várható jövőbeni értékkel számol. Azaz a költségvetés és a tervek alapján megállapítja, hogy mennyit fog érni az ingatlanunk, ha már elkészült. Az így kiszámolt érték meghatározott százaléka vehető fel, ugyanakkor a felvehető összeget még befolyásolja a nettó jövedelmünk, valamint az ingatlan területi elhelyezkedése is. Az, hogy milyen célra vehetjük fel az építési hitelt, igen sokrétű, tulajdonképpen azt is mondhatnánk, hogy szinte bármire. Felvehetjük új lakóház építésére, emeletráépítésre, padlás (tető) tér beépítésére, melynek során a meglévő épületre vagy annak padlásterében új, külön bejáratú, önállóan forgalomképes lakás kerül kialakításra. Szintén igényelhetjük társasház, illetve többlakásos építkezésre is, melynek során azonos helyrajzi számú, önálló telken közös tulajdonnal rendelkező több lakás jön létre azzal, hogy az egyes lakások önállóan forgalomképesek.Alapvetően két lehetőség közül választhatunk, igényelhetünk forint alapú államilag támogatott építési vagy deviza alapú építési hitelt. Az elsőnek előnye, hogy a futamidő első 20 évében az állam kamattámogatást biztosíthat. Hátránya, hogy nem mindenki számára elérhető, ugyanis az államilag támogatott forinthitel igénylésének jogszabályban meghatározott feltételei vannak. További előnye, hogy nincs árfolyamkockázat, ugyanakkor magasabb a havi törlesztő részlete. Devizahitel igénylése esetén nincs szükség a költségvetés 70%-áról számla benyújtására, és alacsonyabbak a hitelkamatok, ám ehhez természetesen árfolyamkockázat is társul. Forrás:
