Lakásfelújítás jelzáloghitellel? 2012-01-26 Otthon Megosztás: Tweet Sokaknak van szüksége egy pénzintézet által nyújtott segítségre. Ám, a hitelek rengetegében könnyű eltévedni. Lássuk, milyen feltételek szükségesek ahhoz, hogy felvehessünk lakásfelújításra jelzáloghitelt. A jelzáloghitel alapjáraton a meglévő ingatlanra felvehető hitel, így a kölcsön összegének csak az ingatlan értéke szab határt. Ha jelzáloghitelt a lakásfelújításunkra szeretnénk felvenni, akkor érdemes néhány feltétellel tisztában lennünk. A lakáshitel igénylésének egyik lényeges feltétele lakóingatlan felújítása esetén, hogy költségvetést szükséges benyújtani a pénzintézetnek az elvégezni kívánt munkálatokról. Ennek a költségvetésnek tartalmaznia kell az elvégezni kívánt munkálatokat, azok leírását és a főbb mennyiségek megadását, vagyis az anyagdíjat, a munkadíjat, valamint ezeknek összköltségét is. Azt is tudnunk kell, hogy csak akkora összegű felújítási hitelt igényelhetünk, amekkora összeget az ingatlan felújítás előtti állapota lehetővé tesz, vagyis az értékbecslés során nem az ingatlan jövőbeni, hanem a jelenlegi forgalmi, valamint hitelbiztosítéki értéke kerül megállapításra. Lakásfelújítás esetén jogszabályban meghatározott számlabenyújtási kötelezettségünk ugyan nincsen, elegendő csupán a felújítási munkálatok befejezéséről szóló nyilatkozat megtétele, azonban néhány pénzintézet előírja a számlák kötelező bemutatását is. A hitelezés gyakorlat szerint a felújítási munkálatok legfeljebb 50%-át szükséges számlával lefedni. A felújítási hitel legtöbb pénzintézetnél egy összegben kerül folyósításra, ugyanakkor előfordul az is, hogy a hitelösszeg egy minimális részét visszatartja a bank a munkálatok befejezéséig. Figyeljünk arra, hogy akkora hitelösszeget, illetve olyan futamidőt válasszunk, melynek a törlesztő részleteit, bármilyen körülmény mellett, időben tudjuk folyósítani. Forrás:
